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2015年5月8日 星期五

松山區房仲,松山區東森,東森房屋蔣宗玹(勸偉)0935-181718房地合一稅遲未定案 政院恐再改

新頭殼newtalk 2015.05.08 蔡紀眉/綜合報導
財政部版本的房地合一稅改方案送入行政院審查多時,但行政院政務委員杜紫軍7日表示,對於新舊稅制的影響,已要求財政部再補上衝擊評估報告,如此一來,房地合一稅能否在這會期送入立院審議,備受關注。
房地合一稅是指出售房產時,以房屋和土地合併的實價總額,扣除實際取得成本後,按實際獲利課徵所得稅。房地合一稅制上路後,將取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制,並針對自用住宅與長期持有者,實施差別稅率的減徵優惠。
依照先前財政部的版本,房地合一稅率按持有期間分為4級,未滿一年出售者課35%;一年以上未滿二年課30%;二年以上未滿十年課17%;十年以上課12%。在自用住宅部分,則採售價4,000萬元以下完全免稅;預計施行日期為2016年1月1日。
其中,外界對於4,000萬元的免稅門檻意見最大,認為門檻太高並無實質打房效果,尤其北部和中南部的「豪宅」房價落差太大,建議政府應分區訂定不同的免稅門檻。
據了解,財政部版的房地合一實價課稅方案,在3月底送入行政院後,主審的政務委員杜紫軍已完成條文審查,但對於日出時間、自用住宅免稅門檻和稅率3大面向,仍有不同意見,甚至傳出還要再調高免稅門檻。為確保自住客權益,已要求財政部針對新舊稅制再做衝擊評估。
對此,財政部長張盛和7日強調,財政部是以「房地合一課稅」為主要目標,目前仍未定案的部分都可以再討論,但只要通過,對於稅制公平就是跨出一大步。他也提到,已將評估報告趕送行政院,相信行政院很快就能凝聚共識,推出行政院版本,力拼本會期內通過。
不過,由於立法院本會期審議期間只剩1個多月,行政院版本的房地合一稅遲遲未定案,能不能排入院會討論是一大問題,如果拖延到下會期,乃至無法在本屆立委任期內完成審查,恐將重新來過。