台北市政府調高房屋稅，讓不少人都「有感」。華固建設總經理洪嘉昇昨天指出，他住在南港經貿園區某社區，為了三代同堂才買大坪數房屋，卻被認定為豪宅；以前每年房屋稅約三萬多元，今年調升至九萬元，一下子增加了兩倍。
近年來北市府陸續調高房屋標準單價、修正高級住宅認定標準（俗稱豪宅稅）、調整九十九條路段率、並針對手中有三間以上房屋的屋主拉高稅率至百分之三點六（俗稱囤房稅）。也因此，手中有豪宅、又達到囤房定義，房屋稅很容易就暴增好幾倍。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以今年初交屋的北市敦化南路豪宅「敦南樞苑」試算，無豪宅稅情況下，每年房屋稅約卅八萬；若用新制房屋稅計算，房屋稅飆高到一百四十萬元，漲了二點六倍；若屋主擁有多間房屋，得課囤房稅，房屋稅將高達四百廿二萬元，是原本房屋稅的十倍以上。
徐佳馨表示，擁有三間以上房屋稅率為百分之三點六，是一般自用稅率的三倍，影響最大的就是持有很多非自用房屋的建商、壽險業、旅館業、房東等。
房仲業者指出，有些豪宅客不想負擔高額房屋稅，去年就將房屋過戶給兒孫，降低囤屋稅風險；也有不少人擔心預售屋交屋後得負擔高額房屋稅，開始低價求售。
東森房屋董事長王應傑說，房屋稅飆漲，連富豪都「心痛」，可見打房有效，應可逼一些囤屋族售屋，北市房價會逐步修正。
”房地合一,增值稅,地價稅,契稅,房屋稅,豪宅稅,重購退稅, 自然人 ,房產, 奢侈稅, 土增稅 , 租售, 房價 ,顏炳立,張金鶚, 房價, 屋主,求售 降價, 升息, 網路看屋, 降價地圖, 贈與稅, 實價登錄, 預售 ,329檔期, 倪子仁 ,降價 ,都市更新, 都更, 公辦都更, 容積獎勵, 房市 ,買房, 投資客, 自住 ,租售, 豪宅 ,仁愛帝寶 ,逢甲商圈 , 日租套房, 逢甲夜市, 投報率 ,央行, 降息, 升息 ,貨幣寬鬆,彭淮南, 朱澤民 ,稅率, 日出條款, 所有權人, 土地, 營建署 ,公寓, 建照 ,使照 ,電梯, 文林苑 ,建商, 旅館業, 商辦 ,鴻禧花園廣場, 台北車站,理財 ,海外置產, 馬來西亞, 別墅 ,房價, 利率, 捷運,降價宅 ,好房網, 捷運, 看屋, 降價地圖 ,紅色子房, 便宜,買房, 房地產,浮洲合宜住宅, 合宜住宅, 日勝生, 美河市, 打房 ,二重疏洪道,重劃區, 標售, 脫標率 ,機場捷運, 違建 ,新違建 ,拆除費, 銀行 貸款, 央行,整層住家,獨立套房,分租套房,雅房,住辦, 店面,辦公,廠房,車位,內湖區,大安區,中山區,信義區,北投區,松山區, 士林區,文山區,中正區,南港區,遺產稅,海砂屋,輻射屋,山坡地住宅,違章建築,瑕疵擔保責任,凶宅,公寓,大樓,透天厝,別墅,套房,學區屋,預售屋,中古屋,逾放屋,國宅,商用,辦公,代書,都市地價指數,容積率,大公,小公,不動產說明書,,公告地價,地政士,所有權狀, 規定地價,公告土地現值 ,公告地價,申報地價,地價區段,信義房屋,永慶房屋,東森房屋,21世紀不動產,中信房屋,群義房屋,ERA不動產,大師房屋,有巢氏房屋,台灣房屋,海悅代銷,太平洋房屋,吉家網,全國房屋,住商不動產,591,好房網,奇集集,KIJIJI,聯賣網”
沒有留言:
張貼留言