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2014年8月20日 星期三

奢侈稅存廢未定!不動產稅改5大共識出爐 松山區房仲松山區東森松山區買屋賣屋租屋松山區東森房屋蔣勸偉0935-18-17-18

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好房News記者馮牧群╱台北報導

財政部長張盛和19日親自召開產官學界第二次不動產稅改座談會,會後宣布五大共識,包括房地合一、分離課稅、自用與長期持有者優惠、土地增值稅配套措施。張盛和說,財政部最快年底可提出具體稅改方案。
財政部長張盛和表示,預計年底前可提出不動產稅改具體方案。(好房News記者陳韋帆拍攝)第二次不動產稅改座談會,稅改聯盟與不動產仲介經紀公會全國聯合會以及許多學者共同開會探討稅改問題。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
此次座談會與前次相同,仍舊不開放媒體進場,會後張盛和表示,過程平和順利,包含不動產學者、代銷公會、開發商公會、稅改聯盟都一致贊成房地合一稅制,唯獨不動產仲介公會反對。與會人士大多傾向分離課稅,不過,年度所得與不動產買賣的歷年所得概念不同,且不動產稅有相關優惠,所以不適合併入綜所稅計算。
針對房產長期持有者、自用僅一戶者,會中也一致認為應給予優惠,此外土增稅與所得稅存在競合關係,應思考配套措施;至於奢侈稅的存廢,各界意見分歧,此次未有共識

張盛和強調,目前房屋、土地在財產稅、消費稅及所得稅,都是分開課稅,尤其土地公告現值低於市價太多,導致課稅不公、價值不實,又以一年內的土地交易課不到稅,問題最為迫切。
張盛和說,最近財政部廣為蒐集專家學者、民間業者等各界意見,同時參考比較各國制度,不過目前還沒有確定方案。不動產稅改必須循序漸進,「就像人體開刀,不能一次動兩刀,否則承受不了」,因此持有稅並不在這次稅改範圍。在各界普遍支持的情況下,最快年底會有具體稅改方案

19日座談會前,民間團體先在財政部大門前舉行「反對虛價課稅,還我漲價歸公」記者會,要求政府稅改不要做半套。台灣居住正義協會批評,錯誤的房地產稅制,是造成我國高房價民怨的根本原因;房地產稅賦分為「持有稅」、「資本利得稅」,前者嚴重低於國際水準,僅約美國1/10,後者的有效稅率則遠低於薪資所得最低級距稅率(5%),所以台灣成為炒房天堂,炒房成為最能賺取暴利、繳最少稅的無本生意。

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