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2015年8月15日 星期六

央行放寬房貸救市 巢運提3大疑慮

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好房網News記者簡蕭羽濤/台北報導 為了挽救低迷經濟,央行宣布將放寬房市信用管制,不過,巢運團體認為,目前房市泡沫風險仍在,央行此舉不但無法救市,更是大開改革倒車。 央行出手救經濟,決定對房市管制做出鬆綁。(好房網News記者陳韋帆/攝影) 央行宣布14日起將放寬新北市、桃園市共6區「同1人名下第3戶以上」、「豪宅」與「公司法人」購屋者的住宅貸款及土地抵押貸款成數。 巢運認為,央行為了提升市場交易量貿然放寬管制,存在三大疑慮:首先,將導致房地市場改革受挫。央行此舉恐讓房地市場「管理與稅制合理化」的改革受挫,更將房地合一稅等重大改革重新打入「打房」、「不要打房」的民粹式論爭之中。 其次,自住客與金融機構成為房價泡沫破滅的最終受害者。過去房價泡沫正是由建商、壽險、投資客等非自住大戶的投機炒作下形成,如今央行不但不加強信用管制,反而優先放寬貸款成數,讓他們有機會狂撈最後一輪後安全下莊,而更高的信用風險,也將轉嫁至自住客、金融機構與民眾的身上。 最後,資源繼續鎖在鋼筋水泥之中,無法得到正確引導。長年以來,中央到地方都抱持房地產為核心的增長迷思,使資金、人力、土地與原物料等資源過度投入房地產的開發和炒作,卻不檢討這些「增長」的實質內涵,產業轉型就只能淪為口號,台灣繼續浪費寶貴的資源和機會。 巢運呼籲,房價早已超過自住者的負荷,央行卻還仰賴房產大戶進場「救經濟」,若政府持續執迷不悟,不排除將會再度聯合各方社會力量走上街頭。

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