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2015年3月22日 星期日

老公寓裝電梯玩假的? 法規鬆綁但補助沒到位松山區房仲松山區東森房屋蔣勸偉0935181718

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 政策 金山南路電梯案 公寓裝電梯 補助 都更 整建 增設電梯
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
老公寓增設電梯的需求與日俱增,營建署近期公告《5樓以下公寓大廈增設昇降設備土地與建物權利規定》,放寬5樓以下老舊建物申請增設電梯,只要2分之1所有權人同意即可申請建照,突破原本需100%同意門檻。雖然法規有突破,但不管台北、新北增設電梯補助方案,仍需經過原審查程序,因此是否是對增設電梯有助益,還有待觀察。
公寓裝設電梯中央法規雖鬆綁,但地方補助門檻卻不變。(好房網News記者陳韋帆攝影)
南機場公寓三期大樓外觀。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
營建署針對老舊公寓增設電梯法規,近期有所鬆綁,不過,對於想獲得政府裝設電梯補助款的住戶,並不能受惠新法規。營建署《5樓以下公寓大廈增設昇降設備土地與建物權利規定》是針對非走地方政府補助方案的住戶,換句話說,想要獲得台北市增設電梯補助最高45%、新北市50%,並不超過1千萬元的經費補助,還是得走現行制度。
目前雙北市老舊公寓裝設電梯補助政策,都是在都更整建維護補助範疇之下,換句話說還是有申請門檻、審查的等待時間。不過,中央法規的鬆綁,對於想加快增設電梯速度、不打算拿政府補助的公寓社區住戶的確是福音。
2014年底完工的台北市金山南路老公寓增設電梯案,就是部分住戶自己花錢增設電梯,且僅花8個月取得建照,增設電梯工程經費約400萬元。