媒體採訪蔣宗玹專區

2014年6月3日 星期二

松山區房仲松山區東森房屋南京加盟店蔣勸偉 莊孟翰:奢侈稅應否退場?

預定開徵二年的奢侈稅即將到期,各界看法兩極,主張廢除者認為奢侈稅僅係短期抑制投機的權宜措施,如今房價已漸趨平穩,尤其實價登錄後,雙北市「膨風價」皆已下修一○∼一五%,買賣移轉亦已自二○一○年四○六六八九戶降至去年三二九七四一戶。
其次,財政部根據前年、去年買賣交易數量比較結果,台北市交易量減少三九.一%,新北市下滑三六.○八%,高雄市微降○.六二%,台中市下降一五.二一%,台南市小幅降三.七%。認為奢侈稅上路後,已呈價穩量縮趨勢,政策效果已逐漸彰顯,有助房市健全發展,因此,未來檢討奢侈稅存廢問題時,將朝「修而不廢」方向研議。
惟業者認為既然政策效果已達成效即應退場,俾免閉鎖期過長而致稅收驟降,最顯著者為去年土增稅實際課徵八一一億元,雖較前年增加三.二%,惟仍較預算數短徵五十三億元。
據財政部數據顯示,奢侈稅自二○一一年六月一日上路後,全國房市呈現價穩量縮發展趨勢,統計至今年一月底,奢侈稅稅收累計六十七億元,已發揮遏止短期炒作效果。
惟若就原預估一年稅收可達一五○億元,一月底止累計僅六十七億餘元,其中不動產占約六成七,就稅收角度效果不如預期,既然遏止短期炒作已見成效,奢侈稅退場理所當然。
至於持反對意見者咸認截至目前,房價並未明顯下跌。其次,縱然房價不再上漲,一般民眾還是買不起,除非短期房價下跌二、三成,否則奢侈稅仍應繼續課徵,不宜輕言退場。
其實,如能認真審酌市場現況,在關配套措施未建構之前,亦即除第一戶自用住宅之外,對持有第二戶以上不動產之持有稅、交易稅或資本利得稅尚未擬妥足以防範投機炒作情況下,不論一般民眾或主管機關應該都不會貿然主張廢除,而會選擇仿照香港額外印花稅措施加強版方式,將適用期延長至三年,再觀察整體市場是否趨於穩定而定。
東森房屋南京加盟店【京鑽房屋仲介事業有限公司】聯絡人蔣勸偉0935-18-17-18 松山區房仲松山區東森松山區買屋賣屋租屋

松山區房仲松山區東森房屋南京加盟店蔣勸偉松山區買屋松山區賣屋松山區租屋松山區房屋松山區房價松山區房屋仲介松山區房屋仲介蔣勸偉0935181718

更多資訊 搜尋
LINE ID : asea181718
https://www.facebook.com/asea181718

Mobil:0935-18-17-18