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2014年5月11日 星期日

松山區房仲松山區東森松山區買屋賣屋租屋松山區東森房屋蔣勸偉 搶搭松山線 新舊建案紛出爐

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
捷運松山線預計今年底通車,建商積極搶搭順風車,其中以松山線、中和新蘆線以及淡水線交會所圍起的區塊最熱鬧,初估今年推案個數至少12個以上,穩居北市一級戰區。
6捷運站圍繞 北市一級戰區
這個區塊呈四角型,四側分別是松江路,中山北路、民權東路及南京東路。4個邊側共有6個捷運站,幾乎區內所有住宅走到捷運站都在10分鐘內,是北市捷運站最密集的區塊之一。
有代銷業者以「黃金四角」來形容這個區塊。除了擁有密集的捷運站之外,當地還有華泰王子、晶華、老爺、六福客棧、亞都麗緻、大倉等10多間大小飯店。有市場、公園、學校,除商圈多,生活便利,還有新生、建國兩條高架道路。
通車效應 區域房價有望登高
此一區塊本來每年就有一定推案量,而相準松山線通車,區域房價可望更上一層樓,今年建商更是躍躍欲試;再加上不少建案之前預售時,早有打算,刻意保留一些戶數等今年再推,新案舊案同時登場,盛況空前。
目前區域已有「德運官鼎」、「華爾道夫III」、「白金苑」、「富富話合」等建案,要價大多落在140萬元上下,其中德運官鼎為新成屋,以3、4房自住為主力,雖然整體房市氣氛不佳,不過上述建案銷售人員都表示仍有不錯來客量。
預計未來一兩個月,隨著松山線通車消息開始聚焦,多個之前推出,但保留不少戶數的指標建案,將陸續「重出江湖」,其中台北一號院,松江一號院,據了解都還有10戶左右,松江一號院先前開價一坪155萬元,目前正在準備中,銷售人員表示,成屋價格將會高一些。
正準備進場的新案也不少,德運建設除了在民生東路推出「德運官鼎」之外,另外在南京東路還有一塊基地,將搶在通車前預售,另外興富發建設不久前在這個地區買下的兩塊基地,據了解也將在下半年推出。
另外基地位於林森公園對面,籌備已一段時間的「頂高豪景」,則是目前在已在仁愛路帝寶豪宅附近搭建外接待,鎖定豪宅客進行「潛銷」,此一個案基地400多坪,預計售價在150~160萬元之間。
除了上述之外,大陸建設正規畫中的南京松江案,忠泰建設在新生北路附近現在興建中的合建案,也都可能隨著松山線通車題材升溫,在下半年加入戰局。


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